Okazja inwestycyjna: Przestronne 60 m² z pięknym widokiem i potencjałem aranżacyjnym - Tarnów, ul. Westerplatte

Szukasz nieruchomości, którą możesz wykończyć dokładnie według własnego gustu i potrzeb? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu?

Z przyjemnością prezentuje wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na 7. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z windą przy ulicy Westerplatte w Tarnowie. Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz unikalnym widokiem na południową część miasta.

Stan techniczny i potencjał aranżacyjny

Mieszkanie jest przeznaczone do odświeżenia lub remontu, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacyjną. To doskonała baza do stworzenia nowoczesnego, spersonalizowanego wnętrza bez konieczności dopłacania za cudze, niekoniecznie trafione pomysły wykończeniowe.

Okna PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Budynek: Blok przeszedł pełną termomodernizację (jest ocieplony), co przekłada się na stabilność temperatur w zimie i lecie. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a nowoczesna winda zapewnia komfort codziennego przemieszczania się.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń

Projekt mieszkania został przemyślany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń:

Strefa dzienna: Przestronny, pełen naturalnego światła salon połączony z otwartą kuchnią. To idealne miejsce na stworzenie serca domu, gdzie rodzina może spędzać wspólny czas.

Balkon: Wyjście bezpośrednio z salonu. Z racji usytuowania na 7. piętrze, z balkonu roztacza się przepiękna, niczym niezagrożona panorama południowego Tarnowa - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Sypialnie z potencjałem: Dwa niezależne, ustawne pokoje. Układ jednego z nich jest na tyle elastyczny, że w razie potrzeby można go bez problemu podzielić na dwa mniejsze pokoje, uzyskując funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe.

Zaplecze sanitarne: Łazienka oraz całkowicie osobne WC. To układ niezwykle pożądany przez większe rodziny, eliminujący poranny tłok.

Opłaty i eksploatacja

Nieruchomość cechuje się przewidywalnymi kosztami utrzymania. Czynsz administracyjny odprowadzany do spółdzielni mieszkaniowej wynosi 870 zł.

Co zawiera czynsz? Ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz gaz w ryczałcie (brak dodatkowych rachunków za gaz kuchenny).

Dodatkowe opłaty: Jedynie prąd, śmieci oraz woda według liczników (zaliczki na media).

Lokalizacja i infrastruktura

Ulica Westerplatte to jedna z najbardziej samowystarczalnych i doskonale skomunikowanych części Tarnowa. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia:

• Szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki (bezpieczna droga dla dzieci).

• Liczne sklepy spożywcze, markety, apteki oraz punkty usługowe.

• Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.

• Miejsca parkingowe dla mieszkańców wokół budynku.

Dla kogo jest to mieszkanie?

Dla większej rodziny: Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju (łącznie do 3 sypialni i salonu) oraz osobne WC czynią to mieszkanie idealną przestrzenią dla rodziców z dziećmi.

Dla inwestora (Flip / Wynajem): Okazyjna cena zakupu, niski koszt bazy oraz elastyczny układ pozwalają na maksymalizację zysku przy odsprzedaży lub wynajmie.

Cena: 325 000 zł 

Podsumowanie: Cena 325 000 zł za 60 m² w tej lokalizacji to absolutny unikat na tarnowskim rynku nieruchomości. Kwota ta w pełni rekompensuje nakłady, jakie należy ponieść na prace remontowe, dając jednocześnie gwarancję wzrostu wartości nieruchomości w czasie.

Zapraszamy na prezentację

Nie zwlekaj - mieszkania w tej cenie i o takim potencjale znikają z rynku bardzo szybko. Zadzwoń i umów się na oglądanie, aby osobiście ocenić potencjał tego wnętrza i zachwycić się widokiem z 7. piętra.

Telefon: 608 - 800 - 125

Mariusz Grochowiec

Hebda Nieruchomości

ul. Urszulańska 4/2

Tarnów