W jednej z dobrze rozpoznawalnych części Tarnowa, w dzielnicy Strusina, znajduje się nieruchomość, która daje przyszłemu właścicielowi coś więcej niż gotową przestrzeń - możliwość stworzenia projektu dopasowanego do własnej koncepcji i potrzeb rynku.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, zarówno pod kątem wydzielenia niezależnych lokali, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek i układ pomieszczeń

Przedmiotem sprzedaży jest murowany, podpiwniczony budynek w zabudowie szeregowej, kryty blachą, usytuowany na działce o powierzchni 239 m².

Nieruchomość w stanie do remontu/odświeżenia, co pozwala na przeprowadzenie prac według własnej koncepcji, bez konieczności dostosowywania się do istniejącego standardu wykończenia.

Budynek oferuje funkcjonalny, zbliżony układ dwóch kondygnacji:

Parter - około 100 m²: trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój oraz klatka schodowa.

Poddasze: podobny układ pomieszczeń, dający możliwość stworzenia drugiej, niezależnej przestrzeni mieszkalnej.

Piwnica: dodatkowa powierzchnia użytkowa i gospodarcza.

Istotnym atutem jest umiejscowienie klatki schodowej, które umożliwia funkcjonalne rozdzielenie obu kondygnacji. Dodatkowo media są rozprowadzone oddzielnie na każde piętro, co stwarza dobre warunki do organizacji dwóch niezależnych lokali.

Potencjał, który daje możliwości

Nieruchomość może zainteresować inwestorów planujących różne scenariusze zagospodarowania. W szczególności:

• wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych,
• przygotowanie nieruchomości pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,
• adaptację na potrzeby działalności biurowej lub usługowej,
• połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej.

To również interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca na własną działalność i chce połączyć przestrzeń do pracy z zapleczem mieszkalnym.

Budynek ogrzewany jest centralnie gazem.

Działka i przestrzeń zewnętrzna

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 239 m². Za budynkiem znajduje się kameralny ogród o powierzchni około 90 m² - dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę wypoczynku lub zielone zaplecze nieruchomości.

Lokalizacja

Ulica Mościckiego, w dzielnicy Strusina, to adres pozwalający korzystać z miejskiej infrastruktury i udogodnień Tarnowa. Lokalizacja może być istotnym atutem zarówno przy planowaniu funkcji mieszkalnej, jak i użytkowej nieruchomości.

Cena i warunki sprzedaży

695 000 zł - cena do negocjacji.

Nieruchomość z potencjałem do stworzenia dwóch niezależnych lokali lub przestrzeni przeznaczonej na działalność gospodarczą. Jej największą wartością jest możliwość indywidualnego zagospodarowania i dostosowania do konkretnego pomysłu inwestycyjnego.

Zapraszamy do kontaktu i osobistego poznania nieruchomości tel: 608 - 800 - 125

Wiecej informacji:

Mariusz Grochowiec

Hebda Nieruchomości

ul. Urszulańska 4/2

Tarnów