OFERTA NA WYŁĄCZNOŚC BIURA!!!

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną i unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych dzielnic Tarnowa - Krzyż. To połączenie wygodnego domu mieszkalnego z przestronnym, w pełni funkcjonalnym lokalem usługowym, który przez lata był centrum życia towarzyskiego lokalnej społeczności. Dla nowego właściciela ta nieruchomość może być zarówno komfortowym miejscem do życia, jak i początkiem dochodowej działalności.

DOM - komfortowa przestrzeń do życia

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 146,5 m² został wybudowany metodą tradycyjną i posadowiony na działce o powierzchni 591 m². Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przykryty blachą, z solidną konstrukcją i nowoczesnymi oknami PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Układ funkcjonalny:

Parter:

- przestronna, jasna kuchnia

- duży salon z miejscem na część wypoczynkową,
- jadalnia

- toaleta,

- wiatrołap

Piętro:

- trzy oddzielne, ustawne sypialnie,

- duża łazienka z oknem,

- garderoba,

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych, który idealnie nadaje się na przechowywanie rzeczy sezonowych lub może zostać zaadaptowany na inne cele według uznania nowego właściciela.

Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok.

Na posesji znajduje się także garaż o powierzchni 33,2 m², posiadający własny strych - dodatkową przestrzeń, którą można zaadaptować według potrzeb.

LOKAL UŻYTKOWY - historia, potencjał i możliwości

Na terenie nieruchomości znajduje się również lokal użytkowy o powierzchni 131,6 m², znany wszystkim mieszkańcom Tarnowa jako klub „Meksyk” - miejsce kultowe, przez lata działające jako centrum lokalnej rozrywki. Klub składa się z przestronnej sali zabaw, w pełni wyposażonego baru oraz trzech osobnych toalet.

To właśnie ten lokal stanowi serce tej nieruchomości i otwiera wiele możliwości dla nowego właściciela. Może być kontynuacją tradycji i powrotem do życia jako bar, klub czy restauracja - miejsce znane i rozpoznawalne przez mieszkańców, które cieszyło się ogromną popularnością.

Jednak lokal ten ma również duży potencjał adaptacyjny. Dzięki swojej powierzchni i rozkładowi może zostać przekształcony na:

- przedszkole lub żłobek,

- dom opieki dziennej,

- centrum rehabilitacyjne lub terapeutyczne,

- studio artystyczne, szkołę tańca, klub sportowy,

- kancelarie, gabinety lub inne funkcje usługowe.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub przeprowadzenie modernizacji w zależności od planowanego profilu działalności.

LOKALIZACJA - dzielnica Krzyż
Krzyż to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Tarnowa - idealnie skomunikowana z centrum miasta, dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury i lubiana za swoją spokojną, przyjazną atmosferę. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe i tereny zielone.

To miejsce idealne dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka przestrzeni do życia i pracy w jednym miejscu - z ogromnym potencjałem zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym.

PODSUMOWANIE
Cena: 1 299 000 zł
Powierzchnia domu: 146,5 m²
Powierzchnia lokalu użytkowego: 131,6 m²
Garaż: 33,2 m² + strych
Powierzchnia działki: 591 m²
Lokalizacja: Tarnów, dzielnica Krzyż

To oferta dla osób z wizją. Nieruchomość z duszą, gotowa na nowe życie - zarówno prywatne, jak i zawodowe. Jeśli szukasz miejsca z historią, rozpoznawalnością i potencjałem, nie znajdziesz drugiego takiego w Tarnowie.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Takie okazje nie trafiają się często.

Tel: 608 - 800 - 125

Mariusz Grochowiec
Hebda Nieruchomości
ul. Urszulańska 4/2
Tarnów